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空き家放置で固定資産税が上がる?50万円の過料が課せられる可能性も
相続などで取得された「空き家」の使い道にお困りではありませんか?とりあえずそのままに……と放置されている方も少なくないことと思いますが、実は、空き家を放置し続け…
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2022年問題は大丈夫?「生産緑地」は一斉に宅地化されるのか
数年前から危惧されていた「2022年生産緑地問題」をご存じですか?生産緑地とは、簡単にいえば農地。生産緑地問題とは、2022年にこの農地が一斉に宅地化し、市場の…
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2021年12月住宅ローン最低金利更新!2022年も不動産需要は継続か
不動産需要に大きく影響する住宅ローン金利が、昨年12月に過去最低値を更新しました。auじぶん銀行は、キャンペーンながらも変動金利を「0.289%」に引き下げ。0…
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2022年度税制改正大綱発表!築古物件の売却が有利に?
2021年12月10日、自民党、公明党、両党より「2022年度税制改正大綱」が発表されました。注目されていた住宅ローン控除の改正ですが、全体的には縮小傾向となっ…
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マンションの「管理」が資産価値に影響するようになる?管理適正化推進法改正で変わること
9月末、国土交通省よりマンションの長期修繕計画や管理に伴うガイドラインが公表されました。これは、来年2022年に改正されるマンションの管理適正化推進に関する法律…
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初!「事故物件」のガイドラインが制定!
2021(令和3)年10月、国土交通省により「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」が制定されました。簡単にいえば、このガイドラインによってい…
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中国恒大集団の債務危機は日本の不動産市場に影響する?
昨今、メディアを賑わせている中国の不動産デベロッパー「中国恒大集団」の経営危機。日本では一部、リーマンショックのような金融危機が再来するのではないかと危惧されて…
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2022年度税制改正で住宅ローン減税が縮小の見込み!売り時は2021年?
政府は2022年度税制改正で、年末時点の借入残高の1%分を所得税などから控除できる住宅ローン減税について、控除を縮小する方向で検討に入った。低金利を背景にローン…
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熱海市伊豆山の土石流から考える「不動産売却」と「災害リスク」
2021年7月3日、突如、熱海市を大規模な土石流が襲いました。東日本大震災から10年。当時のことがフラッシュバックした方も少なくなかったのではないでしょうか。被…
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“ウッドショック”で中古戸建ての売却チャンス到来?
突然ですが“ウッドショック”をご存じですか?世界的な品不足を受けた木材価格の高騰「ウッドショック」が国内の住宅業界で続いている。大和ハウス工業や積水ハウスなどは…
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コロナ禍で【築10年】【築20年】の中古マンションの価値が上がっている理由
突然ですが「リセールバリュー」という言葉をご存じですか?不動産に限らず使われる言葉ですが、簡単にいえば、新築時に購入した物件を数年後に売却したときの価格。このリ…
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三度目の緊急事態宣言発令!中古不動産流通はどうなる?
4月25日より、3回目となる新型コロナウイルス感染拡大による緊急事態宣言が発令されました。今回、対象となるのは、東京・大阪・兵庫・京都の4都道府県。期間は、5/…